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愿每次谈话,彼此都是一种收获

时间:2019-12-05 18:37来源:房产
经济学家凯恩斯说过:“金钱的重要性来自于它连接了现在与未来。”被债务缠身时,你就会把自己的大部分时间都花在弥补过去上,而不是去计划未来。而有的人有钱却还生活的没钱

经济学家凯恩斯说过:“金钱的重要性来自于它连接了现在与未来。”被债务缠身时,你就会把自己的大部分时间都花在弥补过去上,而不是去计划未来。而有的人有钱却还生活的没钱样子。

昨天约见一位老朋友,两个小时谈话,听过最多的一句话,“我没有钱,这次见你要比上次还穷”。我特别好奇,做着拥有赚钱能力公司的股东,打理着自己还不算大的企业,竟然跟我讲没有钱。

由于老朋友关系,直接敞开心扉,迫不及待的向我描述现在生活状况,我也希望能为他提出一些帮助。

他的房产占有总资产的80%;两个月前用20万投资在自己开的健康馆,第一个月盈利5万,第二个月持平,目前还想搞生产霓虹灯类企业,导致投入在健康馆的精力有限,同时也涉及到运营问题,而想投入生产类的企业需要注入的资金又是一个不小的数目;两个月前投资的比特币矿机,亏了20万。

听到这里,一个最大问题是资产分配没有做好。我先问了两个问题,家里人有保险保障吗?拥有八套房产,除去居住以外房子都有出租吗?回答我的是都没有。

赶紧用大脑储存的知识,讲述科学的普洱象限图中10%、20%、30%、40%的资产配置,然后开始我俩问答叨叨叨环节。

1.我给他算了一笔账,八套房,出租三套,每年的收入66000元,按照房产估值,总市值200万,算下来相当于每年3.03%收益率,在我了解银行的存款中,比这个收益高的储蓄有很多。

之所以不卖掉房产,是因为不会理财,还比较看好城市发展,会靠近北上广的房价翻倍。这可能是需要等待十年或者二十年的不确定事情,就相当于这部分资金即将沉睡很多年。

2. 家庭保障问题

除去公司缴纳的五险以外,一家三口只有宝妈有保险,为何不提早去防范风险,都知道现金为王,可意外发生时房子是很难快速变现的。

3. 不懂如何投资理财,如果卖掉一套房,亏了怎么办?

不懂的东西不要碰,投入过的比特币矿机就是个很好的例子,投资是自己的事,要有自己的判断。说了这么多,那应该如何增加这项技能呢?其实,问我这个问题,是因为他又一次对我上过数字力课感兴趣(问了我很多关于股票的投资)。第一次听我上课以后他很好奇,但因为钱的问题一直在纠结,4个月过去,看到我有小小的成就,他又按耐不住,结果在这次报名付款步骤中又迟疑了,告诉我要回去先解决眼前学费问题。

4. 我现在想要开一家生产型公司,做十字路口的红绿灯,市场很好,还没有过多的竞争者,我懂技术,还有客户,要是做起来一定会很好,我在找合伙人和投资方,我直接想做成股份制......描述了很多,总结起来为自己公司起步设置的门槛太高,没有成绩和详细的书面计划,最重要一点,他看好的东西没有信心迈出这一步去做,想要的东西太多。

作为财务人员给了些小小的建议:首先降低创业门槛,不能眼高手低,放弃纸上谈兵,详细制定一份计划书,做个运营预算,看看是否自己资金能承受的能力。

其次,尽量不去拉拢过多的合伙人,容易产生的奇异会带来很多麻烦。

最后,公司起步阶段先做好市场营销,再一点点根据需求增援,做好不同时期企业该增强的能力。其中,我们可以像优秀企业借鉴、学习、实践,当你正真做到时,一定会投来别人异样的眼光,这就是最好的说服力,想融资的朋友自然而然会来。

很庆幸他对我的信任,让我有机会表达个人意见,对我来说又是一种成长,你努力挣钱的同时,也应该把它用在对你有重要意义的事情上,妥善地消费和储蓄。

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