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学会这几招,让你买房多赚几百万

时间:2019-10-08 16:35来源:房产
正太叔 1、我的故事 前些天,我家娘们又嘟嘟嚷嚷说那个谁谁谁当初用100万买了三套房子,现在身价又涨了多少倍,那些股票、黄金、银行理财产品一年能赚多少钱? 我说,现在貌似不

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正太叔

1、我的故事

前些天,我家娘们又嘟嘟嚷嚷说那个谁谁谁当初用100万买了三套房子,现在身价又涨了多少倍,那些股票、黄金、银行理财产品一年能赚多少钱?

我说,现在貌似不是投资房子的最佳时机,但我不得不承认,这几年,买股票或任何理财产品的确都不如买房赚得多。

虽然今年房价调控、银行放款额捏的越来越紧,贷款提高利息、炒房的代价越来越高,但是房价的涨幅依然秒杀任何一款金融投资品与一切理财手段。

这种现象是这个时代的悲哀与无奈,但并非中国特色,因为不管在哪个国家,房子都是属于一种权重很大的资产配置存在。

于是,我家娘们说,既然你这么会分析,那你再去给我倒腾一套出来。从此,我又走上了看房之路。同时又再一次继续学习新的买房投资知识!

2、买房真心太折腾

回忆起我第一次准备要买房的时间是在2008年,那时候我找的第一家中介公司竟然是顺驰不动产网络集团,就是当初孙宏斌一手打造后来又因为资金断裂而卖掉的集团。(孙宏斌就是现今乐视的新董事长)

想起当年的选房情景真是哭笑不得,因为当初根本不懂得挑屋型除了要方正之外,首选要东南向、并排除西北向。甚至连朝向决定房子身价这个最简单的道理都不懂。更别说地段、配套、楼层、交通、一手楼、二手楼、开发商、中介……这些纷杂的信息了。

因为完全不懂,所以每个周末被各新楼盘、各二手房中介带着满城跑,哪里有房就看哪里,每个周末都是筋疲力尽。

也恰恰因为这样,短时间接触了上百位中介,看了上百套不同区域不同价位的房子,让我活生生从一个什么都不懂的愣头青变成了一个实战派,后来接触到的新中介,我与他开口交谈不到三句话,他们便知我是个老手,也就不敢再忽悠我了。

后来还经历了很多人与事,详细过程我就不表述了,总知最后我们一共是经历了“新房的收楼、二手楼的交易、住宅的、公寓的、精装的、自己装修的,甚至连小产权房我也去看过。

买房专家谈不上,但除了别墅的买卖,其它的房屋经历都经历过了!

3、经历这么多,学到了什么

经历了这么多,学到了什么?毫无疑问,你现在让我去中介公司上班,我可能一天就能胜任工作岗位,因为所有交易流程我都亲身经历过了好几遍。

但这些不重要。重要的是这么多年来,这么多次频繁的交易,让我悟出了一些有用的投资知识。

比如08年金融危机也就是我看房的那一年,同一座城市有些区域的房子就是固若金汤、一分不跌,而相距不到20公里的另一个区域的房子却在打折处理,这是为什么?这两个区域的不同点是哪些?

09年楼市回暖,当初在同一座城市,同样花100万买的房子,有的人迅速涨到200万,而有的人只涨到120万,这又是为什么?是什么原因造成的?

同一个小区,只是不同一幢楼,但是同一楼层、户型、朝向的房子,为什么有的人花了185万买到,有的人花了200万才买到?

如何识破中介的忽悠、开发商的乱承诺?

如果有钱,应该投资在哪个城市?是不是真的需要先去当地了解后才决定能不能投资?我们有那么多时间与精力吗? 是否有一些有效又省心的方法?

哪些城市是道坑?千万不要买!

如果刚需买房,应该如何买?是不是现在买?

别以为现在买房只要放着将来都赚钱,你们看看我以前写的那几篇有关房子的文章,有些读者的留言就写着他买的房子已经被套。

会买与不会买,结果差异差别很大,现在涨不是你的本事,而是趋势所势,如果将来房价跌了,你的房子不跌或者比别人跌的少,那才是你的本事。

所以,买房绝对是一项技术活。

所以,这次我将结合我自己的经验以及最新学到的知识,教你:如何选城市、如何选地段、如何防止被忽悠、如何避免买到黑天鹅的房子、如何运用各项指标……等等一套简便易行、靠谱有效的决策方法,帮你买到好房子!

下面内容,就是本次直播的介绍:

课程简介

人生三大事,结婚、买房、生孩子。

对于绝大部分人来说,买房就像脱了层皮:

需要面对各种纷杂的信息:

面对各楼盘的广告、各中介的推销、层出不穷的一手楼二手楼房源信息、不知如何快速筛选,每个周末花费大量时间与精力去看所有的楼盘……却没有看到自己中意的房子。

担心被坑:

有利益的地方就有尔虞我诈。中介、开发商…哪句话是真哪句话是假?但心买到不升值的房子,更怕买房被套。

不会投资:

手拽一大笔钱迟迟不敢下手,因为迷茫,不知道哪座城市的房子值得投资。就算找到目标城市,也不知道应该买一手楼还是二手楼,更不知道哪个开发商靠谱、哪个中介的话可以相信,同时更不知道哪个地段的房子升值空间才大,也不知道要按什么指标来选房……

四处打听消息:

四处打听周边将来的配套设施有哪些,比如商场、学校……可是这些真的对你房子的升值增长有用吗?

资金有限:

因为资金有限坐立不安,这点钱应该买效区大点的房子还是市区小点的房子更好呢?

如何贷款:

贷款买房应该选择哪种方式才最省钱?中介与银行是不是串通好的?他们的话可以相信吗?

可见,还没有买到房,你就要先掉层皮了。

但其实如果你事先具备一些实用的买房知识及技巧的话,完全不用再担心被开发商、中介忽悠,也不需要找城市规划局里面的人打听消息,因为全凭以下几点知识你就能自己买到比其它人升值潜力更高的房子。

这一次课我将教会你:

哪些城市的房子最值得买;

哪些城市的房子千万不要买;

如何通过指标,买到最有升值潜力的房子;

如何避免买到不升值甚至贬值的房子;

不需要学宏观经济,轻松成为一个买房小专家。

课程大纲:

1、“租购同权”会影响房价或投资吗?

2、哪些城市的房子值得买?

3、哪些省份与城市的房子千万不要投资?

4、这几个方法教会你如何挑选最有升值潜力的房子

5、避开这几个误区,买房就不会被套

6、如金钱有限,选“市中心小房”好?还是“效区大房”好?

7、哪种贷款方式可以帮你省下几十万利息?

8、结语

本课程适合

刚需准备买房的人

准备买房投资的人

本课程特点:

1.通俗易懂:

不讲宏观经济里面那些专业术语,就用聊天的语言、最直接有效的方法直接告诉你如何选城市和地段来买房。

2.简单实用:

不需要你在市政府里面有关系、也不需要你去打听内幕消息,更不需要你去跪求“高人”指点。听完这个课程,你就能对自己的所在城市或区域做出能不能买房的判断。

3、受用一生

听完就能获得一套行之有效的买房投资攻略,无论你是刚需自住还是投资投机,听完这节课都将受用无穷,多赚几百万!

4、直接互动:

课后留有互动时间,你可以免费向我提问任何房产相关的问题,将有机会得到我亲自解答。

直播时间:

2017年9月29号(星期五) 晚上九点半, 荔枝直播间,不见不散。全程时间大约1小时。

注:由于直播时间原因,9月29日的18:00-00:00 期间不接受免费报名,这四小时内只接受付费直达。

报名方法:

电脑用户可直接点击这里报名参加。

手机用户请先添加 正太叔 公众号,然后在公众号首页回复003按指引操作即可得到免费门票。

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作者简介:正太叔,国家理财规划师、各大投资理财平台专栏作者、十年买房经验家。公众号ID:正太叔

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