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那个要求男方400万全款买婚房的女孩:当心在婚

时间:2019-12-08 19:47来源:房产
本文首发公众号:金融八卦女频道 1 前段时间,杭州萧山的一对儿小情侣在网上火了。 原因是女方要求男方婚前400万全款买房,起初男方的家庭答应了,后来男方考虑到父母压力大,想

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本文首发公众号:金融八卦女频道

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前段时间,杭州萧山的一对儿小情侣在网上火了。

原因是女方要求男方婚前400万全款买房,起初男方的家庭答应了,后来男方考虑到父母压力大,想贷款买房,遭到了女方的反对,女方给出的理由是:

“爸妈就我一个女儿,希望我以后能过的幸福......不愿意贷款,不想一结婚就背债生活。”

其实,这位萧山姑娘的言论也道出了时下一部分年轻女性的心声。毕竟,在如今一些一二线大城市房价动辄就上万块一平米的今天,结婚时夫家有车有房,在很多人看来,是很多女性在婚恋关系中最大的安全感。

这部分女性在婚恋关系中,其实是一种典型的“索取”心理。出嫁之前在家被父母富养惯了,出嫁时也想保持着和自己婚前同等的生活水准,要求男方尽一切可能提供物质方面的保障,把生活的责任和婚姻的风险全部转嫁到男方身上。

这样的想法也不能评价好或者不好,不过,这些女性们一定没有好好研究过婚姻法!

根据2017最新的婚姻法司法解释,婚前买房若一人出资全款购房,无论房产证上写自己名字还是写双方名字,无论房产证是在婚前还是婚后取得,均视为出资方个人婚前财产,离婚不予分割。

以那位萧山姑娘为例,在她要求男方婚前付全款买房,并在房产证上加上自己名字的同时,如果二人婚后感情破裂要求离婚时,如果女方无法证明自己对该套房子有过出资证明的,在财产分割时,该套房产仍归男方所有。

虽然在房产证上加了你的名字,房子仍有可能和你半毛钱关系都没有!

此外,我又总结了其他几种关于房产证上写名以及对应房产所有权归属的几种情景,供大家参考:

当房产证上只有一个人的名字时:

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房产证上写两个人的名字时:

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法律保护的是财产,并非爱情!你机关算尽,终也算计不过法律!

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我曾认识一位上海的青年企业家,那个时候,他的公司在业内已成规模,他野心勃勃地找到我们准备做资本融资进行上市。

当时他的未婚妻刚从英国留学回来,二人正在筹办婚事。未婚妻要求他买房,而且必须全款买位于静安区的高档豪宅。当时的房价大概平均五万一平米,300平米的豪宅整体下来也要1500万。

那位青年企业差不多已经把自己当时的全部身家都押在了自己的企业上,再没有多余的钱拿去买房。女方对男方不依不饶,说出的言论基本上和那位杭州萧山姑娘大同小异。

企业家找到我们,诚恳地和我们沟通,希望能在我们的3000万融资额度中拿出1500万置换他手里的公司原始股份,好让他拿去购置婚房。

我劝他,说您再回去和您未婚妻好好沟通一下。您的企业如今运营的最大问题是现金流周转,一下子拿走这么多钱,恐怕会对公司的上市进程造成影响。您们可以适当考虑在经济能力范围之内,先买一套小房子或者是先付个首付,婚后两个人可以一起慢慢还贷款。

企业家苦笑着说,他也明白,但是他也很爱他的未婚妻。未婚妻从小到大基本没吃过太多生活的苦,他不想让她跟了他就先背上银行的债务。更何况,他之所以这么拼命做事业,也是想着能够给予爱人更舒适的生活,所以他一定会想办法满足女方提出的要求。

我叹气,见他执意如此,便也不再劝。但是资本是不讲情怀的,既然企业家要拿走投资人的钱去给自己买房子,相应的,在股权回购协议上,我们便也要求他和他的未婚妻一起签了字。

这是一个典型的对赌协议,如果企业上市成功,投资人和企业家一起享有上市公司带来的利得;如果企业上市失败,则企业家必须要以自己个人的资产对投资人手里的公司股份进行回购,确保投资人当初的投资款能够连本带息地安全退出。

金融机构的这个做法,大家可以具体参考一下“小马奔腾”董事长李明遗孀金燕的案例,就是典型的公司上市失败,投资机构要求履行股权回购的对赌协议,从而致使金燕背负上了2个亿的债务。

那位当时满心欢喜地在对赌协议上签字的姑娘,虽然我们已经为她详细解说了协议上的内容,但是她当时一心期待着能住进装潢华丽的豪宅,幻想着自己日后成为上市企业老板的太太,却根本没有充分意识到,在她享受着这份荣耀的同时,也在暗暗为自己带来了潜在的债务风险。

你要求男方为你提供豪宅好车,却也要替男方承担起他的公司债务。

人与人之间永远都是公平的关系才会走的长远。生意场上,如果你总是想占合作伙伴的便宜早晚会被踢出局;商务会议中,如果你的资历身份与大咖不对等,加个微信也说明不了任何问题;结婚虽然有感情做为必要的基础,可如果一方一味地向对方进行索取,生活必将会以另外一种方式向你进行讨回。

不对等的婚姻终将难以长久。那些你驾驭不了的财富,终究不属于你;如果执意追求,反而会被财富所反噬!

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但是,除了在婚恋关系中的这种“索取式”人格,还存在另外一种“付出型”人格。

我有一位认识多年的姐姐,名字叫玲子,就属于这种“付出型”的人格。

当年的玲子,毕业于清华美院,出嫁时,高傲地像一位公主。而她的老公,当时只是一介极其普通的北漂,无房无车亦无存款。玲子的父母一开始是反对的,但最终拗不过女儿,只得答应了这桩婚事。

老两口为了不让女儿婚后受委屈,他们自己出钱在北京买了一套150平米的房子,房产证上写了女儿和女婿两个人的名字。老两口的初衷是希望女婿能够懂得感恩,婚后对自己的女儿好一点。

然而,这种类似施舍换来的婚姻,却在玲子老公的眼里,不亚于是对他的羞辱。他不但在玲子的娘家没有什么地位,就连他自己老家乡下来了亲戚,想要在玲子他们北京的家中暂住上几晚,都要忍受玲子满脸的不悦。

随着玲子老公的建筑工程生意越来越好,这个男人不回家的次数也越来越多。2016年初的时候,玲子的父亲被查出罹患癌症,急需住院动手术,需要一笔不少的费用。玲子去找她老公要钱,却被对方以“没钱”俩字一口回绝。

玲子所有的情绪在那一刻全部爆发,她可以忍受丈夫在日常的夫妻生活中对她的“冷暴力”,也可以把丈夫的花边新闻当作耳边风,唯一不能忍受的是,她的老父亲躺在病床上急需用钱等着救命,眼前的这个男人却如此薄情寡义。

玲子决定离婚,但是她的丈夫却在她提出离婚的那一刻展出了淋漓尽致的无赖嘴脸。

他要分走玲子父母当初掏钱买下的一半房产,还把他自己名下的所有资产悄悄转移到了情人名下;不仅如此,这个男人还和自己的哥们串通起来伪造债务。玲子若是离婚,不仅分不到她应有的财产,还要先自己背上一笔莫名其妙的债务。

凤凰彩票app下载,动物尚知反哺,而一个人居然可以对待结发八年的妻子和岳丈如此无情无义。

我们终究无法知道,一个人坏起来,他的底线究竟是什么!

而我经手的另一个案子,也是一位姑娘在结婚前被其男友花言巧语地哄骗,说是让两个人一起出钱购买婚房。姑娘对男友言听计从且不疑有他,从自己家中取了四十万全部交给了男友的妈妈。

结果,婚房是买了,只不过新娘却不是她;房产证上也没有她的名字,却是男友妈妈的名字。

她自己当初付的那笔四十万的购房款,是私下里直接交给男友母亲现金,没有任何证据证明她对房产有过出资。

更可恨的是,男方家拒不承认她曾有出过房款。当她上门讨要说法时,那个她曾经深爱过的男人居然对着她叫嚣:

“房款是从我妈的银行账户上出的,你就算是去打官司,你也打不赢!”

或许我们的善良终究限制了我们对于人性之恶的想象。对于女性来说,沉浸在甜美爱情当中的同时,也需要适当保持着冷静警醒的认识。不属于自己的财富不去贪恋,属于自己的财富要保护好。

有原则有底线的人生,并没有什么不好。

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其实,写下这篇文章的本意并不是为了要打击大家对于婚姻的积极性,只是我们需要明白,什么样的婚恋关系,在当下物欲横流的社会里,才是最正确的爱情观和婚姻观。

我的另一位女性好友,在毕业最初的那几年里省吃俭用地存下了一笔存款,再加上家中父母的接济,终于在自己婚前攒够了在北京五环外的一套40多平米小公寓的首付款。

所以在她结婚时,并没有逼着老公去买房。婚后,她的老公创业,她还自己的贷款,历经几年的打拼,如今她老公的事业已算小有成就。夫妻俩在北京四环内换上了大房子,一直恩爱如初。

每当我见到那位女性好友,总爱开她玩笑,说,你心可真大,当初你和你老公结婚时,一不求房,二不图财,你就不怕你老公把原本准备买房的钱拿去创业,万一失败了怎么办?你岂不是要亏大了?

就见我那朋友云淡风轻地笑笑说,我自己从来不担心,他的事业自有他的主见,我从来不过多的操心。我自己有房有经济基础,就算他事业失败了或者是出轨有外心了,我仍然有自己安身立命的资本。比起那些一无所有的女孩嫁给有钱的男人之后又遭男人变心出轨,究竟谁更没有退路?

我自己一直也很欣赏一句话:“我努力地工作,为的就是有一天,当我站在我爱的人身边,不管他富甲一方,还是一无所有,我都可以张开双手坦然拥抱他。他富有,我不用觉得自己高攀;他贫穷,我们也不至于落魄。这就是女人应该去努力的意义。”

毕竟,在这个世界上,谁有都不如自己拥有。自己凭本事靠实力赚来并有能力去守护好,这才是自己生活得硬气的根本原因!

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作家三毛曾经写下过这样一段文字,我觉得,那应该就是关于爱情和物质之间最美好的阐释。

荷西:你是不是一定要嫁个有钱人。

三毛:如果我不爱他,他是百万富翁我也不嫁;如果我爱他,他是千万富翁我也嫁。 

荷西:说来说去你还是要嫁有钱人。

三毛:也有例外的时候

荷西:如果跟我在一起呢?

三毛:那只要吃得饱的钱就够了。

荷西思索了一下:你吃得多吗?

三毛十分小心的回答:不多,不多,以后还可以少吃点。

姑娘们,希望我们都能成为这样的女性:灵魂要美好,理性并自持,平等而独立,警醒亦自强!

并祝愿你们,都能在尘世间找到属于自己的幸福!

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后记:

各位读者朋友们,关于这篇文章中提到的“婚前一方全款购房,另一方未出资,房产证上写两人的名字,婚后二人感情不和离婚,未出资的一方如果没有相关的出资证明,是否有权分得该房屋的部分产权”?

小崴在写这篇文章时曾查阅了大量的司法案例,有关这部分内容在实务中稍存争议。实务中有判决属于个人财产的,也有判决属于共同财产的,也有按照出资份额来划分的。我们也特意咨询了三位负责离婚案件的律师,律师认为,要具体案件具体分析,不能完全百分百地认定在文中假设的前提条件下,房屋的归属权是属于一方个人财产还是双方共同财产。

因此小崴也只是提醒大家在现实生活中可能会出现的情况以及存在的潜在风险。如果有朋友有这方面的疑惑,或是需要寻求这方面的帮助,建议还是咨询律师。本篇文章仅代表文中案例当事人单方面的陈述,不引作他用,更不能作为影响司法机关公正审判的依据。

此外,为保护文中当事人隐私,文中出现的人物均为化名。

友情小贴士:

婚前买房应该注意什么,怎样才能确保双方利益?

1:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。

2:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

3:父母出资为子女购房,特别是一方出资,另一方未出资的情况,为防止将来发生争议,父母出资也应与子女签订借款协议,最好办理公证。

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